長屋建て 長屋建てとは ながやだて 1棟の建物を水平方向に区切って独立の住戸とする建て方またはその建築物をいう。 「タウンハウス」ともいわれる。 各住戸の玄関がそれぞれ直接に建物外に接していること、隣の住戸と壁を共有していることなどが特徴である。 古くは木造住宅であったが、近年は鉄筋コンクリート造のものも多い。 情報提供（株）不動産長屋のメリット ① 「特殊建築物」に該当しない 各個別に玄関が存在し道路に対して独立性が高いことを理由に建築基準法に定められる防火その他の規制を受けることが、共同住宅に比べ少ない。 ② 「旗竿敷地」や狭小・密集地でも建てやすい 建築基準法上の規制が少ないため、変形地や狭小地の土地にもアパート・マンションが建築できる。 ③ 各住戸の面積が 長屋と共同住宅の違いは、ズバリ、共用部があるかどうかです。 共用部があれば共同住宅、共用部が無ければ長屋となります。 そして、建築基準法上の大きな違いとしては、共同住宅のみ『特殊建築物』に分類されており、 一般的には共同住宅にした方が避難規定などがかかり、建築基準
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長屋 建てる
長屋 建てる- 19年1月24日 不動産取引・借地借家 判例・裁判例 民法・消費者法 東京地方裁判所平成25年8月22日判決は。 連棟式区分所有建物（いわゆる長屋）について，長屋建物の一部を取壊して，別途独立した建物を新築した所有者に対して，新築建物の収去と損害賠償を命じました。 つまり，長屋の一部を取壊した後の土地に，新しく建てた建物を取り壊しなさい 路地状敷地にのみ接道し150㎡を超える長屋を建てるときは、 道路幅員や接道長さに制限がかかる場合がありますよってことです。 この条文は、大規模な長屋を想定して、平成30年9月25日に法改正されました。 なので、知らない人も多いはず。
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